Objekt situován při hlavní silnici Šumperk-Jeseník ve vesničce Kouty nad Desnou, těsně před stoupáním na Červenohorské sedlo. Výchozí i cílové místo turistických, cykloturistických a bežeckých tras oblasti Hrubého Jeseníku. V místě čtyři lyžařské vleky s možností denního i nočního lyžování, umělé zasněžování. Pro náročnější snadná dostupnost vleků na Červenohorském sedle /8km/, jakož i nejmodernějšího střediska Jeseníků Přemyslova /6km/. Do obou středisek jezdí kyvadlová doprava, zastávky před hotelem.

Kapacita hotelu je 33 stálých lůžek + 2 přistýlky ve standardně vybavených pokojích s umyvadly. Jedná se o typický turistický hotel. WC a sprchy v rekonstruovaných koupelnách jsou umístěny na poschodí. Parkovací místa pro hotelové hosty na uzavřeném dvoře.

Stravování v restauraci celodenní, vinárna v provozu sezónně- stravování doplňkové.

Ceny za ubytování - dle sezónnosti 140-180Kč/os/N.